Carrer Girona 109: El proyecto transformado de Magdalena Vilaregut (1874)

Uno de los grandes atractivos de investigar la arquitectura histórica es comparar los planos originales con la realidad actual. A menudo, descubrimos que los edificios del Eixample han sufrido múltiples cirugías urbanísticas a lo largo de los años. Este es precisamente el caso del edificio situado en el Carrer Girona 109 (esquina con València), un proyecto diseñado por Domènec Balet i Nadal entre 1874 y 1875 para la propietaria Magdalena Vilaregut.

Al enfrentar los hermosos planos firmados en el siglo XIX con las fotografías del siglo XXI, nos damos cuenta de que el edificio ha sido alterado, siendo un ejemplo perfecto de cómo las necesidades de habitabilidad han modificado el diseño original de Balet.

El Diseño Original (1874): Elegancia en la esquina del Eixample

El archivo histórico conserva tres planos fundamentales fechados en julio de 1874, que nos muestran la concepción inicial del proyecto:

1. Plano de Situación (El "Emplazamiento"): Sitúa perfectamente la finca en el chaflán (cantonada) de las calles Girona y València. Como anécdota, el plano incluye un preciso cálculo de superficies donde Balet detalla el aprovechamiento del solar según las normativas del Pla Cerdà.

2. Plano de Planta: Revela una distribución interior clásica, organizada alrededor de una caja de escalera central y amplios patios de luces, maximizando la ventilación en la esquina.

3. Plano de Fachada (Alzado): Este es el documento clave. Balet diseñó un edificio simétrico, elegante y contenido, estructurado en planta baja y tres pisos. Destacan los grandes ventanales de la planta baja con arcos rebajados (pensados para locales comerciales) y una distribución muy regular de aberturas en los pisos superiores.

La Realidad Actual: Un edificio modificado

Cuando observamos la fotografía actual de la finca en el Carrer Girona 109, el ojo clínico detecta rápidamente las discrepancias. El edificio no encaja exactamente con el dibujo original de Balet. ¿Qué ha ocurrido?

• La Remonta (Ampliación vertical): La alteración más evidente es la altura. Mientras que el plano original de 1874 proyectaba un edificio de planta baja y tres pisos, la finca actual cuenta con seis niveles (planta baja + cinco pisos). Es decir, el edificio sufrió una agresiva "remonta" (se le añadieron dos plantas adicionales a lo largo del siglo XX), perdiendo la cornisa original dibujada por el arquitecto.

• Modificación de las aberturas: La distribución de las ventanas no encaja. Es muy probable que, al realizar la remonta o en reformas posteriores para subdividir las viviendas, se alteraran las aberturas originales de la fachada para crear nuevas distribuciones interiores.

Ficha Técnica del Proyecto

• Proyecto: Edificio de viviendas en chaflán.

• Arquitecto original: Domènec Balet i Nadal.

• Cliente / Promotora: Magdalena Vilaregut.

• Año del proyecto: Julio 1874 - 1875.

• Ubicación: Carrer Girona, 109 (Esquina C/ València), Barcelona.

• Estructura original (Planos): Planta baja + 3 pisos.

• Estado actual: Profundamente modificado (Remontado a Planta baja + 5 pisos y alteración de aberturas en fachada).

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Quién fue Magdalena Vilaregut? Fue la promotora y propietaria original de este proyecto. Su firma aparece junto a la de Domènec Balet en los planos de 1874. Al igual que otras inversoras de la época, encargó la construcción de un edificio de rentas en uno de los chaflanes más atractivos de la nueva Dreta de l'Eixample.

¿Por qué el edificio actual es diferente al de los planos? Debido a la especulación inmobiliaria. Durante el siglo XX, fue una práctica común en el Eixample añadir plantas adicionales ("remontas") a los edificios antiguos para maximizar el espacio de alquiler. En este proceso, se añadieron dos pisos extra y se modificó la disposición original de las ventanas que Balet había diseñado.

¿Qué valor tienen entonces los planos originales? Un valor incalculable. Nos permiten conocer la intención arquitectónica pura de Domènec Balet antes de que el edificio fuera adulterado, y sirven como documento histórico para estudiar cómo se concebía el urbanismo original de Cerdà en los años 70 del siglo XIX.

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